Apartament 4 camere cu gradina - Ultracentral

Ne face deosebită plăcere să va prezentăm un nou proiect rezidențial, care se va construi într-o zonă ultracentrală din capitală. Aflat la o distanță de doar 500 m față de Calea Dorobanți și alte străzi cu renume, apartamentele din cadrul acestui proiect vor fi perfecte pentru sectorul rezidențial, viitorii locatari având totul la îndemână.

Apartamentele se pretează pentru destinația de birouri, dar vor avea un randament investițional foarte bun, putand fi închiriate și în regim AirBnb, având în vedere locația ultracentrală și proximitatea față de stația de metrou (150 m - 2 minute de mers pe jos).

Este vorba despre un proiect care respectă într-adevăr promisiunea de a livra calitate viitorilor proprietari, asigurând prin soluțiile tehnice implementate și materialele alese, un stil de viață ridicat, cu adevărat adaptat nevoilor cotidiene.

Imobilul va avea un regim de înălțime redus - S+P+3E și va fi prevăzut cu două scări de acces, astfel că îl putem încadra în categoria imobilelor tip "Boutique".

La subsol sunt prevăzute 17 locuri de parcare. Totodată, la subsol există un adăpost ALA, respectându-se reglementările în vigoare.

Din punct de vedere structural, s-a optat pentru beton armat - monolit, iar pentru zidării se vor folosi blocuri ceramice inteligente, cu termoizolația integrată (vată bazaltică), având proprietăți superioare în ceea ce privește izolația termică & fonică.

DOTĂRI & FINISAJE:

-Lifturi premium OTIS/KONE

-Tâmplărie din aluminiu REYNAERS, geam tripan cu foaie de geam securizat la interior

-Fațada clădirii va fi placată cu cărămidă decorativă din Germania-KLINKER

-Generator propriu care va asigura funcționarea permanentă a lifturilor, senzorilor antiincediu și a ușii pentru accesul auto la subsol

-Sistem de încălzire în pardoseală OVENTROP

-A/C Daikin cu unitate exterioară multisplit; fiecare cameră va fi prevăzută cu câte o unitate interioară

-Parchet din stejar BAUWERK (Elvetia)

-Uși LEBO (Germania)

-Ceramică Italia/Spania

-Băile se predau cu obiectele sanitare și cu corpuri de iluminat

-Sistem de evacuare mecanizată a noxelor din subsol (direcționează noxele în afara spațiului rezidențial)

-2 centrale termice pe gaz VIESSMAN

*Nu vor exista instalații pe gaz în apartamente, iar camera centralelor termice se va afla într-un spațiu special amenajat, în afara blocului.

Apartamentul pe care vi-l prezentăm este situat la parter și are o curte proprie în suprafață de 106.3 mp, unde viitorii proprietari își pot amenaja o grădină.

Suprafața utilă: 106.57 mp.

COMPARTIMENTARE:

Camera de zi + loc de luat masa 24.36 mp

Dormitor matrimonial 16.70 mp

Dormitor 16.25 mp

Dormitor 13.42 mp

Bucatarie 7.34 mp

Hol acces 6. 25 mp

Hol 5.44 mp

Baie matrimoniala 9.58 mp

Baie 5. 10 mp

Grup sanitar 2.11 mp

La toate cele de mai sus se adaugă o terasă cu suprafața de 52.7 mp.

*Prețul nu include locurile de parcare

*Preț loc de parcare subteran 25.000 Euro + TVA

*Preț loc de parcare subteran sistem Klaus 17.500 Euro + TVA