ID CP1690742
Duplex | Pipera - Rond OMV | Casa noua
ID CP1690742
490,000 € (negociabil)
Situata intr-o locatie ideala, in Pipera, vila va propune dotari moderne si access usor catre zona de afaceri din nordul Bucurestiului, zona comerciala Iancu Nicolae, Baneasa Mall dar si catre parcul Herastrau sau Padurea Baneasa. Austostrada A3, DN 1 sau intrarea in Bucuresti sunt la cateva minute distanta.
Amplasata pe un teren ce masoara 300 mp, cu un design modern unic, vila este structurata P + 2 si are suprafata utila de 178 mp (interior), fiind compartimentata astfel incat sa asigure un confort ridicat, beneficiaza de compartimentari inteligente, cu 6 camere luminoase, finisaje premium, gradina la parter de aproximativ 150 mp si terase generoase din care una perimetrala la etajul 2.
Vila este compartimentate astfel:
- parter o zona de living si dining, cu acces catre terasa gradinii, bucatarie si un grup sanitar, dar si un burou spatios si luminos
- la primul etaj avem 3 dormitoare si 2 bai .
- la etajul 2 dormitorul matrimonial cu baie, 2 dresinguri si o terasa spatioasa de 25 mp.
- imobilul beneficiaza de o camera tehnica special amenajata la perter.
- beneficiati de o gradina proprie ce are o suprafata de aprovimativ 150 mp.
- suprafata construita de 253 mp (per unitate).
- 2 locuri de parcare la fiecare locuinta.
Vila este livrata in stadiul complet de finisare, cu baile complet utilate si pardoselile din toate incaperile.
Finisajele sunt de calitate Premium.
Sistemul constructiv este din pereti structurali din beton armat termoizolati cu un strat de 10 cm de polistiren expandat, pentru o buna rezistenta si eficienta termica, vilele fiind incadrarea la casa A de eficienta energetica.
Peretii de compartimentare sunt din caramida de 12.5 cm.
Fatadele sunt cu tencuiala decorativa si placare cu HPL in totatlitate la etaj 2 si pertial la etaj 1. Mixul de HPL cu termosotem da o frumusete unica si atrage imediat atentia oricarui trecator.
Tamplaria din aluminiu de culoare gri antracit (profil Reynaers) cu geam tripan, termo si fono izolant, Guardian low-e.
Sistemul de aer conditonat este de tip duct (ascunse in plafoane) la parter si de tip split montat in dormitoarele de la etajul 1 si 2 si in biroul de la parter. Sistemul de clima ales este din gama premium, Daikin.
Sistemul de incalzire in pardoseala (Uponor), centrala termica Viessmann pe gaz cu boiler de apa calda de mare capacitate, Reflex 200 l, cu termostate de reglare a temperaturii pentru fiecare etaj in parte .
Pardoselile vor fi din parchet de ce mai buna calitate (triplustratificat), agrementat pentru incalzirea in pardoseala, in bai se monteaza gresie si faianta Vileroy&Boch.
Obiectele sanitare sunt Vileroy&Boch si Ideal standard.
Usa de intrare in casa este metalica, Reynaers, cu maner mare de inox.
Usile de interior sunt importate , fiind de cea mai buna calitate.
Scara interioara este suspendata si placata cu lemn masiv din stejar, cu balustrada de sticla
Pardoseala teraselor de la parter este din piatra gri antracit Marazzi.
Toate baile au ventilatie naturala, cu geam.
