ID CP1468373

Cladire de birouri in zona Soseaua Iancului

ID CP1468373

4,200,000 €

Spațiu de birouri de vânzare
Iancului, Bucuresti
2,280 mp
2009

1- Clădire de birouri 2S+P+6E+7 retras, construită in anul 2009

2- Suprafața totala construita 3080 mp dintre care 800 mp impartiti pe doua subsoluri cu rol de parcare (câte 9 locuri de parcare pe fiecare etaj)

3- Suprafața inchiriabila aproximativ 237 mp utili pe fiecare din cele 6 etaje, plus 33 mp utili spații comune pe fiecare etaj

4 - Parterul are 260 mp utili inchiriabili si este inchiriat pe termen lung către un restaurant.

5 - Clădirea este prevăzută cu AC tip VRF de la Toshiba separat pe fiecare nivel, centrala termica (9buc) Vaillant 24 Kw separat pe fiecare nivel, cablajele IT si telefonie sunt făcute si avem rack pe fiecare nivel, exista paza 24/24.

Avem 2 lifturi Otis de cate 6 persoane, contor de gaze si electric separat pe fiecare etaj.

Parcare subterană pe 2 niveluri, acces cu lift auto, camere de supraveghere in parcare, pe etaje si in jurul clădirii

6 - Clădirea este închiriat in proporție de 95% la prețul zonei. Majoritatea chiriașilor sunt in cladire din 2009, pentru ca au reînnoit contractele. Contractele ca si termen variază între anii 2022-2026. Clădirea a fost mereu închiriat si pe timp de criza in 2008 dar si in timpulandemiei de Covid.

7 - In total (interior si exterior) avem 24 locuri de parcare

8 - Clădirea este foarte bine intretinuta, se afla langa Metrou Piața Iancului, tramvai si RATB. In apropiere este Mega Mall (500m distanța)

9. Clădirea are toate autorizatiile necesare, inclusiv autorizație ISU.

10.In acest moment, veniturile din chirii sunt de 21.500 Eur+TVA (inclus mentenanta) plus jumătate de etaj fiind disonibil spre inchiriere, dar sunt deja negocieri.

Citește mai mult

  • Tip imobil
    Clădire birouri
  • Etaj
    6
  • Număr camere
    21
  • Număr băi
    21
  • Suprafață construită
    3,080 mp
  • Număr terase
    1
  • Suprafață utilă
    2,280 mp
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Rata de ocupare (%)
    95
  • Compartimentare spațiu
    Open space
  • Parcări subterane
    18
  • Parcări suprafață
    6
  • An construcție
    2009
  • Construcție nouă
    Da
  • Număr etaje clădire
    6
  • Număr etaje retrase
    1
  • Număr subsoluri
    2

Facilități

Acces pentru persoane cu dizabilități
Acces securizat parcare
Administrare și management imobiliar
Stație de autobuz în apropiere
Centrală termică
Centru comercial în apropiere
Certificare Green Building
Control acces securizat pe bază de cartele
Control electric individual pe zona de birou
Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
Curățenie exterioară
Curățenie parcare
Curățenie spații comune
Detectoare de fum/incendiu
Extinctoare sprinkler
Ferestre care se deschid
Garaj subteran
Generator de urgență
Gresie
Grupuri sanitare amenajate și utilate
Îndepărtarea zăpezii
Îngrijirea spațiilor verzi
Internet
Mochetă
Restaurant în clădire
Salubritate
Servicii de întreținere și reparații lifturi
Sistem de alarmă
Sistem de evacuare
Sistem de ventilație
Stație de metrou în apropiere
Sursa UPS
Tavan fals
Telefon
Stație de tramvai în apropiere
Vedere spre oraș
Octavian Barbu - CONADI
Octavian Barbu
Real Estate Consultant

021.310.45.15


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: