ID CP1468373
Cladire de birouri in zona Soseaua Iancului
ID CP1468373
4,200,000 €
1- Clădire de birouri 2S+P+6E+7 retras, construită in anul 2009
2- Suprafața totala construita 3080 mp dintre care 800 mp impartiti pe doua subsoluri cu rol de parcare (câte 9 locuri de parcare pe fiecare etaj)
3- Suprafața inchiriabila aproximativ 237 mp utili pe fiecare din cele 6 etaje, plus 33 mp utili spații comune pe fiecare etaj
4 - Parterul are 260 mp utili inchiriabili si este inchiriat pe termen lung către un restaurant.
5 - Clădirea este prevăzută cu AC tip VRF de la Toshiba separat pe fiecare nivel, centrala termica (9buc) Vaillant 24 Kw separat pe fiecare nivel, cablajele IT si telefonie sunt făcute si avem rack pe fiecare nivel, exista paza 24/24.
Avem 2 lifturi Otis de cate 6 persoane, contor de gaze si electric separat pe fiecare etaj.
Parcare subterană pe 2 niveluri, acces cu lift auto, camere de supraveghere in parcare, pe etaje si in jurul clădirii
6 - Clădirea este închiriat in proporție de 95% la prețul zonei. Majoritatea chiriașilor sunt in cladire din 2009, pentru ca au reînnoit contractele. Contractele ca si termen variază între anii 2022-2026. Clădirea a fost mereu închiriat si pe timp de criza in 2008 dar si in timpulandemiei de Covid.
7 - In total (interior si exterior) avem 24 locuri de parcare
8 - Clădirea este foarte bine intretinuta, se afla langa Metrou Piața Iancului, tramvai si RATB. In apropiere este Mega Mall (500m distanța)
9. Clădirea are toate autorizatiile necesare, inclusiv autorizație ISU.
10.In acest moment, veniturile din chirii sunt de 21.500 Eur+TVA (inclus mentenanta) plus jumătate de etaj fiind disonibil spre inchiriere, dar sunt deja negocieri.
